As medidas econ\u00f4micas adotadas nos \u00faltimos meses t\u00eam favorecido o mercado imobili\u00e1rio em Ponta Grossa. Nos \u00faltimos seis meses, a Conceito Im\u00f3veis registrou um aumento de 40% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2017. Taxas de financiamento mais atrativas e, no caso espec\u00edfico de Ponta Grossa, redu\u00e7\u00e3o do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) em 50% foram os fortes motivadores deste aumento.<\/p>\n
Quem aproveitou este per\u00edodo para aplicar em im\u00f3veis, fez um bom neg\u00f3cio. J\u00e1 quem pretende investir neste mercado e ainda aguarda o momento certo para isso, deve fazer isso agora. \u201cDe todo o tempo que trabalho com im\u00f3veis, nunca o cen\u00e1rio econ\u00f4mico foi t\u00e3o bom quanto este\u201d, analisa o diretor da Conceito Im\u00f3veis, Mauricio Antunes, que tamb\u00e9m responde pela coordena\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Concilia\u00e7\u00e3o do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Paran\u00e1 (Crecicon-PR) da delegacia de Ponta Grossa. O mercado come\u00e7ou a dar sinais de recupera\u00e7\u00e3o em mar\u00e7o, quando o Banco Central baixou, e desde ent\u00e3o vem mantendo, a taxa b\u00e1sica de juros da economia, a taxa Selic, em 6,50%, o menor patamar hist\u00f3rico nos \u00faltimos 20 anos.<\/p>\n
A redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic puxou para baixo as taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Em agosto, a Caixa Econ\u00f4mica Federal reduziu at\u00e9 0,5% dos juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para opera\u00e7\u00f5es com recursos do sistema brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). A partir disso, ao ano as taxas m\u00ednimas para im\u00f3veis dentro do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que contempla im\u00f3veis residenciais de at\u00e9 R$ 800 mil, passaram de 9% para 8,75%; e de 10% para 9,5% para im\u00f3veis que se enquadram no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), com valores acima de R$ 800 mil. Junto com essa redu\u00e7\u00e3o, a Caixa tamb\u00e9m aumentou em 10% o valor para o financiamento de im\u00f3veis usados. Antes era permitido 70% do valor financiado; agora \u00e9 de 80%.<\/p>\n
Para a Ponta Grossa, os incentivos foram ainda melhores. Em setembro, a prefeitura reduziu a al\u00edquota do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) em 50%, passando de 2% para 1%, valendo at\u00e9 o dia 31 de dezembro. Essa \u00e9 a menor taxa entre as principais cidades do estado. Antes dessa altera\u00e7\u00e3o na lei municipal, num im\u00f3vel de R$ 200 mil, por exemplo, o valor a ser pago pelo ITBI seria de R$ 4 mil. Com o desconto de 50% na al\u00edquota do imposto, proposta nessa altera\u00e7\u00e3o, o comprador ir\u00e1 pagar R$ 2 mil.<\/p>\n
\u201cVimos tendo boas oportunidades dos \u00faltimos meses pra c\u00e1. Com exce\u00e7\u00e3o da taxa de ITBI em Ponta Grossa, que tem data certa para o fim, n\u00e3o sabemos como o mercado se comportar\u00e1 no pr\u00f3ximo ano, ainda mais com a mudan\u00e7a pol\u00edtica que est\u00e1 por vir. Por isso, com todos estes incentivos aliados aos grandes lan\u00e7amentos que estamos fazendo, este \u00e9 o momento ideal para a compra de im\u00f3veis, um investimento seguro e rent\u00e1vel\u201d, aconselha Antunes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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