Uma nova medida adotada pela Caixa Econ\u00f4mica Federal determina que, a partir de agora, toda pessoa que tomar cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com a institui\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 incluir no financiamento tanto as despesas cartoriais quanto o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI). A iniciativa, que foi anunciada manh\u00e3 da \u00faltima quinta-feira, 2 de junho de 2020, j\u00e1 vinha sendo testada em uma parcela dos novos contratos firmados pela Caixa desde o m\u00eas de abril do mesmo ano, e faz parte de um pacote adotado pelo banco com o objetivo de aquecer o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n
De acordo com Jair Mahl, vice-presidente da Caixa, a maior mudan\u00e7a nesse sentido ser\u00e1 com rela\u00e7\u00e3o ao custo m\u00e9dio para fazer o registro do im\u00f3vel financiado. Hoje, no Brasil, esse custo varia entre 2% a 5%, dependendo da regi\u00e3o.<\/p>\n
A partir da nova medida adotada, \u00e9 este o custo que poder\u00e1 tamb\u00e9m ser inclu\u00eddo no financiamento imobili\u00e1rio, por meio da obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito com essa finalidade. \u00c9 v\u00e1lido lembrar que a novidade \u00e9 v\u00e1lida apenas para novos contratos.<\/p>\n
Ainda de acordo com a Caixa, as fam\u00edlias que recorrerem ao financiamento imobili\u00e1rio deixar\u00e3o de pagar cerca de R$ 400 milh\u00f5es por m\u00eas com a nova medida. Isso porque \u00e9 este o valor que seria incorporado aos financiamentos.<\/p>\n
Em um ano, o montante pode chegar a R$5 bilh\u00f5es. Valor que, de acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimar\u00e3es, pode ser utilizado para outras finalidades, como melhorias no pr\u00f3prio im\u00f3vel. Ou at\u00e9 mesmo para uma ‘folga’ no or\u00e7amento, levando em considera\u00e7\u00e3o o cen\u00e1rio de crise que o pa\u00eds atravessa.<\/p>\n
A medida, que \u00e9 totalmente nova no Brasil, j\u00e1 vinha sendo testada desde abril, e agora pode beneficiar todos os novos financiamentos imobili\u00e1rios. E, apesar de a Caixa ter sido precursora, tudo indica que logo menos outros bancos tamb\u00e9m acabem aderindo ao processo, j\u00e1 que o mesmo apresenta benef\u00edcios para todos os interessados.<\/p>\n
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Al\u00e9m da inclus\u00e3o do imposto e custo cartor\u00e1rio em financiamento imobili\u00e1rio, a Caixa anunciou ainda que passar\u00e1 a digitalizar processos de registros das escrituras de im\u00f3veis.<\/p>\n
At\u00e9 o momento, esse processo era feito apenas pelo comprador, que precisava levar toda a documenta\u00e7\u00e3o pessoalmente at\u00e9 um cart\u00f3rio, depois que a mesma tivesse sido assinada por todas as partes envolvidas, inclusive o banco que cedeu o financiamento.<\/p>\n
A partir de agora, gra\u00e7as \u00e0 nova medida adotada pela Caixa, que det\u00e9m 70% dos financiamentos imobili\u00e1rios no pa\u00eds, a burocracia ser\u00e1 reduzida. Para isso, o sistema do banco foi integrado ao dos cart\u00f3rios de 14 estados brasileiros. Ao todo, 1.356 j\u00e1 fazem parte da plataforma, que deve come\u00e7ar a funcionar a partir do dia 13 de julho.<\/p>\n
Dessa forma, o tempo de espera para finaliza\u00e7\u00e3o do processo de registro da escritura de um im\u00f3vel pode ser reduzido de 45 para apenas cinco dias. Uma iniciativa que com certeza far\u00e1 diferen\u00e7a para o comprador final.<\/p>\n
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As duas medidas citadas fazem parte de uma s\u00e9rie de iniciativas anunciadas pelo banco na \u00faltima semana. Todas com o objetivo de facilitar a contrata\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, e tamb\u00e9m dar impulso ao setor que apresentou crescimento de 22% n primeiro semestre, mesmo em meio aos graves efeitos econ\u00f4micos causados pela pandemia da Covid-19.<\/p>\n
As construtoras tamb\u00e9m foram contempladas com o pacote anunciado pelo banco. Agora, o n\u00edvel de vendas m\u00ednimas de novos empreendimentos (que \u00e9 utilizado como condi\u00e7\u00e3o para a concess\u00e3o de empr\u00e9stimos), caiu de 30% para 15%. Al\u00e9m da permiss\u00e3o para utiliza\u00e7\u00e3o de recursos obtidos com vendas das unidades habitacionais para pagamentos de encargos mensais.<\/p>\n
Apesar de o atual cen\u00e1rio brasileiro n\u00e3o se mostrar nada favor\u00e1vel \u00e0 economia, o setor imobili\u00e1rio vem obtendo consider\u00e1vel destaque. No primeiro semestre de 2020, apenas a Caixa somou R$48,2 milh\u00f5es em concess\u00f5es de financiamento imobili\u00e1rio. No m\u00eas de junho, o banco obteve R$11,14 bilh\u00f5es em concess\u00f5es de cr\u00e9dito habitacional – o pico para o m\u00eas em quatro anos.<\/p>\n
Ou seja, o momento \u00e9 mais do que prop\u00edcio para quem deseja investir em um im\u00f3vel, seja para morar ou empreender. Que tal conversar conosco a respeito? Nossos corretores est\u00e3o prontos para te atender e auxiliar.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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