Alugar um im\u00f3vel diretamente com o propriet\u00e1rio \u00e9 optado por quem deseja evitar a burocracia do processo de loca\u00e7\u00e3o. No entanto, essa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 o que protege contra imprevistos e enganos. \u00a0Por esse motivo, independentemente de ser locat\u00e1rio ou locador, o aluguel direto pode trazer riscos s\u00e9rios que voc\u00ea precisa conhecer.<\/p>\n
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Vistoria malfeita<\/strong><\/p>\n Avaliar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil, uma vistoria malfeita pode acarretar valores errados e diferentes do pre\u00e7o de mercado. O respons\u00e1vel deve estar atento a todos os detalhes, al\u00e9m de conhecer e entender o comportamento dos consumidores.<\/p>\n O ideal \u00e9 que isso seja feito por corretores certificados pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis), com a forma\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para captar todos os pontos e avaliar o real valor do im\u00f3vel.<\/p>\n Falta de contrato<\/strong><\/p>\n O contrato \u00e9 o documento que assegura ambas as partes, tanto o locat\u00e1rio quanto o locador, de seus direitos. A falta dele pode acarretar problemas, altera\u00e7\u00e3o de data de pagamento, n\u00e3o entrega das chaves e at\u00e9 o n\u00e3o pagamento do aluguel.<\/p>\n O ideal \u00e9 confiar numa imobili\u00e1ria de seguran\u00e7a, parceira de profissionais que garantam um contrato legal bem feito.<\/p>\n Pre\u00e7os injustos<\/strong><\/p>\n Im\u00f3veis locados de forma direta podem ter valores n\u00e3o compat\u00edveis com o mercado. Al\u00e9m disso, \u00e9 comum a cobran\u00e7a de taxas excessivas e reajustes abusivos. Por esse motivo, imobili\u00e1rias contratam profissionais especialistas que determinam uma cobran\u00e7a v\u00e1lida para ambas as partes.<\/p>\n Desgaste do relacionamento<\/strong><\/p>\n Normalmente, alugu\u00e9is diretos s\u00e3o concordados entre amigos ou familiares. Nesses casos, problemas envolvendo o im\u00f3vel podem criar atritos entre conhecidos e serem levados para o privado. Manter o profissional e o pessoal separados garantir\u00e1 a boa condu\u00e7\u00e3o do processo de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Inadimpl\u00eancia<\/strong><\/p>\n Apesar de n\u00e3o ser uma regra, alugar sem a media\u00e7\u00e3o de uma imobili\u00e1ria pode acarretar golpes de ambas as partes. N\u00e3o se tem certeza de que o im\u00f3vel n\u00e3o ser\u00e1 retomado ou de que o pagamento do valor acordado ser\u00e1 feito. Para evitar transa\u00e7\u00f5es com pessoas mal-intencionadas, o ideal \u00e9 entrar em contato com uma imobili\u00e1ria para firmar um contrato legal e receber ajuda de um corretor profissional.<\/p>\n <\/p>\n