{"id":269,"date":"2021-04-13T11:12:54","date_gmt":"2021-04-13T14:12:54","guid":{"rendered":"http:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/?p=269"},"modified":"2021-04-13T11:15:29","modified_gmt":"2021-04-13T14:15:29","slug":"reajuste-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/reajuste-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Reajuste de aluguel: Como e quando \u00e9 feito?"},"content":{"rendered":"<p><span data-contrast=\"auto\">A Conceito Im\u00f3veis preza pela transpar\u00eancia em cada uma das transa\u00e7\u00f5es que seus corretores realizam. Acreditamos que oferecer acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es para quem confia em nosso trabalho faz parte de um compromisso firmado desde nossa inaugura\u00e7\u00e3o: sermos verdadeiros com aquele que mais importa, nossos clientes.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por esse motivo, hoje tratamos de um assunto muito importante: O reajuste dos alugu\u00e9is.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b><span data-contrast=\"auto\">Como \u00e9 feito o reajuste de aluguel<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">O reajuste acontece em toda renova\u00e7\u00e3o de contrato, momento em que \u00e9 feito um balan\u00e7o do ano anterior considerado o contrato inicial. Isso \u00e9 assegurado pela chamada Lei do Inquilinato, a Lei n\u00b0 8.245\/91, especificamente o artigo 18.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Leva em considera\u00e7\u00e3o alguns \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o calculados de formas variadas por diferentes \u00f3rg\u00e3os habilitados. A escolha do \u00edndice<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0que<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0ser\u00e1 aplicad<\/span><span data-contrast=\"auto\">o<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0\u00e9 feita por locador e locat\u00e1rio logo na assinatura do primeiro contrato e se mant\u00e9m at\u00e9 sua finaliza\u00e7\u00e3o. Esses \u00edndices s\u00e3o:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">INPC:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0O \u00cdndice de Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor \u00e9 calculado pelo IBGE e considera reajustes trabalhistas, pension\u00e1rios e previdenci\u00e1rios de fam\u00edlias entre 1 e 5 sal\u00e1rios;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233279&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">IPCA:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0O \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo, tamb\u00e9m \u00e9 calculado pelo IBGE considerando uma escala ainda mais ampla, com fam\u00edlias de 1 a 40 sal\u00e1rios;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233279&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><b><span data-contrast=\"auto\">IGP-M:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">\u00a0O \u00edndice Geral de Pre\u00e7os e Mercado \u00e9 avaliado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas a partir da infla\u00e7\u00e3o imposta em transporte, alimenta\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de outros produtos e servi\u00e7os.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233279&quot;:true,&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"auto\">O IGP-M \u00e9 o mais utilizado por corretores e imobili\u00e1rias, mas para realizar essa escolha ambos os lados devem considerar suas prefer\u00eancias. O importante a lembrar \u00e9 que esse \u00edndice ser\u00e1 o mesmo e n\u00e3o ser\u00e1 modificado.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Conforme j\u00e1 citado, o ajuste acontece a cada 12 meses, no anivers\u00e1rio de assinatura. Al\u00e9m disso, podem existir altera\u00e7\u00f5es acima do esperado em cada ano, no entanto, essa possibilidade deve estar descrita em contrato, de outro modo n\u00e3o ocorre.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b><span data-contrast=\"auto\">Voc\u00ea pode conhecer aproximadamente o valor do seu reajuste<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Fazer o c\u00e1lculo do reajuste de aluguel do seu im\u00f3vel \u00e9 f\u00e1cil! Normalmente, o valor inicial ser\u00e1 multiplicado por \u201c1,\u201d seguido<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0do<\/span><span data-contrast=\"auto\">\u00a0valor do \u00edndice optado. Por exemplo, com um pagamento hipot\u00e9tico de R$1500,00 e IGP-M de 12,5% o c\u00e1lculo fica dessa forma:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span data-contrast=\"auto\">1<\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-contrast=\"auto\">500&#215;1,125 =1<\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-contrast=\"auto\">687,5<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Ou seja, o valor do pr\u00f3ximo ano seria R$1<\/span><span data-contrast=\"auto\">.<\/span><span data-contrast=\"auto\">687,50.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">No entanto, voc\u00ea n\u00e3o precisa fazer isso sozinho, utilizando a calculadora online do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www3.bcb.gov.br\/CALCIDADAO\/publico\/exibirFormCorrecaoValores.do?method=exibirFormCorrecaoValores\"><span data-contrast=\"none\">Banco do Brasil<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u00a0pode fazer o c\u00e1lculo com praticidade. Basta indicar o pre\u00e7o do seu primeiro aluguel, a data inicial e final do contrato e escolher o \u00edndice. Pronto!<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">No entanto, compreendendo as varia\u00e7\u00f5es envolvidas, o ideal \u00e9 que procure uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a, que possa te auxiliar a qualquer momento.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Por esse motivo, n\u00f3s, da Conceito Im\u00f3veis, estamos \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o para responder perguntas e apresentar o im\u00f3vel dos seus sonhos. Visite nossa sede ou entre em\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.conceitoimoveispg.com.br\/\"><span data-contrast=\"none\">contato<\/span><\/a><span data-contrast=\"auto\">\u00a0com um de nossos corretores.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Conceito Im\u00f3veis preza pela transpar\u00eancia em cada uma das transa\u00e7\u00f5es que seus corretores realizam. Acreditamos que oferecer acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es para quem confia em nosso trabalho faz parte de um compromisso firmado desde nossa inaugura\u00e7\u00e3o: sermos verdadeiros com aquele&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":270,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,3],"tags":[52,13],"class_list":["post-269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","category-ramo-imobiliario","tag-aluguel","tag-imoveis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=269"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/269\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":272,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/269\/revisions\/272"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}