{"id":448,"date":"2022-03-01T14:59:31","date_gmt":"2022-03-01T17:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/?p=448"},"modified":"2022-03-01T14:59:31","modified_gmt":"2022-03-01T17:59:31","slug":"conheca-o-novo-indice-da-fgv-para-valor-de-alugueis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/conheca-o-novo-indice-da-fgv-para-valor-de-alugueis\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a o novo \u00edndice da FGV para valor de alugu\u00e9is"},"content":{"rendered":"\n

Em janeiro, o Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas<\/a> (FGV Ibre)<\/strong> abandonou o uso do seu antigo \u00edndice geral de pre\u00e7os ao mercado (IGP-M<\/a>), e lan\u00e7ou um novo indicador para c\u00e1lculo de reajustes de alugu\u00e9is, o \u00edndice de varia\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is residenciais (IVAR<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

O IVAR<\/a> levar\u00e1 em considera\u00e7\u00e3o a m\u00e9dia dos valores praticados em cerca de 10.000 contratos de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> nas cidades de Belo Horizonte, Porto Alegre, Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo<\/strong> para medir a evolu\u00e7\u00e3o mensal dos alugu\u00e9is residenciais.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a pr\u00f3pria FGV<\/a>, a inten\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 a de torn\u00e1-lo necessariamente o indexador dos contratos de alugu\u00e9is residenciais no Brasil, mas sim a de colaborar com a sociedade brasileira ao disponibiliz\u00e1-lo para que seja utilizado quando e nas circunst\u00e2ncias que os agentes econ\u00f4micos<\/strong> julgarem apropriadas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAcreditamos que o IVAR<\/a> tem potencial de se tornar um importante \u00edndice para os contratos de aluguel<\/strong>, mas \u00e9 a pr\u00f3pria sociedade que deve decidir se isso ocorrer\u00e1, e sob que condi\u00e7\u00f5es. Nosso compromisso, como de h\u00e1bito, \u00e9 com a excel\u00eancia t\u00e9cnica e a total transpar\u00eancia da metodologia do novo indicador, dos seus componentes e dos respectivos pesos.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por que o <\/strong>IVAR<\/a> foi lan\u00e7ado?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A crise sanit\u00e1ria <\/strong>decorrente da pandemia de Covid-19<\/strong> levou a um aumento descontrolado do IGP-M<\/a> nos anos de 2020 e 2021, o que teve reflexos sobre os valores dos alugu\u00e9is praticados. Entre os meses de janeiro e dezembro de 2021, o IGP-M<\/a> <\/strong>acumulou alta de 17,78%,<\/strong> depois de ter subido 23,14%<\/strong> no ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, considerando o IGP-M<\/a>, contratos de loca\u00e7\u00e3o sofreram um aumento significativo dos alugu\u00e9is<\/strong>, incompat\u00edvel com a renda m\u00e9dia do brasileiro<\/strong>. Esse panorama levou a discuss\u00f5es para substitui\u00e7\u00e3o do \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n

Uma certa resist\u00eancia <\/strong>\u00e0 ado\u00e7\u00e3o do IVAR<\/a> est\u00e1 relacionada sobretudo ao seu alcance restrito. O mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/strong> apresenta distintas realidades de acordo com a localidade. O \u00edndice ainda n\u00e3o mede as discrep\u00e2ncias regionais<\/strong> fora das capitais escolhidas.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 tend\u00eancia de que o indicador seja aprimorado. O objetivo da FGV<\/a> \u00e9 ampliar a abrang\u00eancia do IVAR<\/a> e inserir dados de cada vez mais cidades<\/strong>, conforme essas outras regi\u00f5es sejam mapeadas.<\/p>\n\n\n\n

Com a Conceito Im\u00f3veis<\/a> voc\u00ea fica atualizado das mais recentes mudan\u00e7as nos \u00edndices de reajustes<\/strong> nos contratos de loca\u00e7\u00e3o. Feche seu neg\u00f3cio conosco, entre agora em contato<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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