{"id":499,"date":"2022-06-06T00:46:31","date_gmt":"2022-06-06T03:46:31","guid":{"rendered":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/?p=499"},"modified":"2022-06-06T00:52:05","modified_gmt":"2022-06-06T03:52:05","slug":"e-no-iptu-voce-se-garante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/e-no-iptu-voce-se-garante\/","title":{"rendered":"E no IPTU, voc\u00ea se garante?"},"content":{"rendered":"\n

N<\/strong>o blog de hoje vamos explicar como funciona este imposto e a import\u00e2ncia de realizar o pagamento em dia.<\/em><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n

IPTU \u00e9 o Imposto Predial e Territorial Urbano, faturado de todas as pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas que possuem um im\u00f3vel situado em zona urbana. De acordo o artigo 156<\/a> da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, toda cidade brasileira precisa instituir o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana, que inclui casas, apartamentos, galp\u00f5es, salas comerciais e qualquer tipo de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Como funciona na pr\u00e1tica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Basicamente, o IPTU \u00e9 composto pelo Imposto Predial, cobrado sobre o im\u00f3vel constru\u00eddo, e o Imposto Territorial Urbano, que abrange o terreno utilizado.<\/p>\n\n\n\n

Os valores de IPTU s\u00e3o utilizados para compor a receita tribut\u00e1ria da cidade e obrigatoriamente pelo menos 40% do valor desses impostos deve ser destinado \u00e0 sa\u00fade e \u00e0 educa\u00e7\u00e3o. O imposto tamb\u00e9m tem a fun\u00e7\u00e3o social de evitar a subutiliza\u00e7\u00e3o dos terrenos urbanos com obras paralisadas, ru\u00ednas ou constru\u00e7\u00f5es inadequadas \u2014 que saem mais caras para os contribuintes.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00e1lculo do IPTU<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O c\u00e1lculo do valor a ser pago de IPTU \u00e9 baseado no valor venal do im\u00f3vel – pre\u00e7o imediato de venda de propriedade com base em avalia\u00e7\u00f5es de localiza\u00e7\u00e3o, idade de constru\u00e7\u00e3o, metragem, qualidade construtiva e acabamento. Depois de levantar este valor, a prefeitura aplica o valor base, os descontos, acr\u00e9scimos e assim chega ao valor final. <\/p>\n\n\n\n

E quem n\u00e3o paga o imposto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

As pessoas e empresas que ficam em d\u00e9bito com o IPTU podem ter seus nomes f\u00edsicos e jur\u00eddicos inscritos na d\u00edvida ativa do munic\u00edpio e sofrer execu\u00e7\u00e3o judicial e at\u00e9 ter seu im\u00f3vel penhorado.<\/p>\n\n\n\n

N\u00f3s como imobili\u00e1ria, sabemos o quanto \u00e9 gratificante realizar o sonho de adquirir seu im\u00f3vel, por isso, o conte\u00fado de hoje teve o intuito de deixar mais claro como funciona o IPTU e alertar sobre a import\u00e2ncia de manter seus impostos em dia, prezando pela seguran\u00e7a de seus bens. <\/p>\n\n\n\n

E falando em bens, que tal buscar seu futuro im\u00f3vel agora<\/a>? Navegue em nosso site e conhe\u00e7a nosso portf\u00f3lio<\/a>.<\/p>\n\n\n

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