{"id":550,"date":"2022-08-16T11:48:04","date_gmt":"2022-08-16T14:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/?p=550"},"modified":"2022-08-16T11:48:04","modified_gmt":"2022-08-16T14:48:04","slug":"o-que-voce-precisa-saber-antes-de-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conceitoimoveispg.com.br\/blog\/o-que-voce-precisa-saber-antes-de-alugar\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa saber antes de alugar"},"content":{"rendered":"\n

Alugar um novo im\u00f3vel pode n\u00e3o ser uma tarefa f\u00e1cil, principalmente para quem busca o primeiro im\u00f3vel<\/a>. O processo pode ser longo e cansativo, pois entre a procura do im\u00f3vel e a entrega das chaves existe uma fase processual burocr\u00e1tica que exige prepara\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Por esse motivo, reunimos tudo que voc\u00ea precisa saber antes de assinar o contrato de aluguel do seu pr\u00f3ximo ap\u00ea ou casa:<\/p>\n\n\n\n

Deveres e direitos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tanto o locador quanto o locat\u00e1rio contam com deveres e direitos pr\u00f3prios que devem ser assegurados perante o contrato. Essas s\u00e3o garantias locat\u00edcias que protegem o bem-estar de ambas as partes e garantem que o processo seja seguro e tranquilo.<\/p>\n\n\n\n

Lei do Inquilinato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A Lei do Inquilinato ou Lei 8.245\/91<\/a> regulariza a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em regi\u00f5es urbanas e certifica perante jurisdi\u00e7\u00e3o que todos os detalhes de um contrato sejam cumpridos. Al\u00e9m disso, ele tamb\u00e9m estabelece diretrizes de a\u00e7\u00f5es referentes a incumb\u00eancias de ambos, garantindo uma estadia pac\u00edfica e ordeira.<\/p>\n\n\n\n

Contrato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 surpresa que antes de assinar um contrato \u00e9 essencial que ele seja lido com calma mais de uma vez. Isso pode evitar desagrados e enganos, mas, principalmente, garante que saiba todos os seus direitos.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, pode-se considerar que assegura a legalidade da transa\u00e7\u00e3o, sendo acessada sempre que necess\u00e1rio. Dessa forma, deve ser assinado por ambas as partes identificadas com dados pessoais completos e detalhados.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel tamb\u00e9m deve estar detalhado na documenta\u00e7\u00e3o, com endere\u00e7o, metragens e estado claros, junto de valores e despesas, como IPTU e luz. Isso, junto da certifica\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio, garante acesso em processos judiciais.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Documentos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No entanto, o contrato \u00e9 apenas o in\u00edcio para quem quer alugar. Quem est\u00e1 alugando tamb\u00e9m deve se certificar de que toda a documenta\u00e7\u00e3o pessoal est\u00e1 em dia. Lembre-se de reunir RG, CPF, comprovante de resid\u00eancia e comprovante de renda antes de visitar a imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Vistoria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 importante que o im\u00f3vel a ser entregue esteja em condi\u00e7\u00f5es de ser habitado. \u00c9 aqui que o Habite-se<\/a> \u00e9 importante, pois \u00e9 um documento emitido pela prefeitura comprovando que o espa\u00e7o \u00e9 seguro para morar.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo com marcas de uso, as condi\u00e7\u00f5es do local devem estar declaradas em contrato. Portanto, suas decis\u00f5es podem ser respaldadas nessas informa\u00e7\u00f5es. Para certificar-se, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 exigir que seja feita uma vistoria no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Vistoria \u00e9 uma visita t\u00e9cnica realizada por um profissional capacitado que identifica todos os detalhes, como ranhuras na parede, vidros quebrados e at\u00e9 mesmo pontos de umidade e a cor das paredes. Dessa forma, o locador tem um documento assinado pelo locat\u00e1rio informando como estava o im\u00f3vel antes da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essa vistoria de entrada tamb\u00e9m garante que todas as quest\u00f5es que podem afetar sua estadia sejam reparadas. Dessa forma, voc\u00ea recebe o local em perfeito estado para o uso.<\/p>\n\n\n\n

Lembre-se, ao final do seu contrato o t\u00e9cnico retornar\u00e1 ao espa\u00e7o para uma vistoria de sa\u00edda e tomar nota do estado ap\u00f3s a utiliza\u00e7\u00e3o. Portanto, cuide e apague as marcas de uso quando estiver saindo.<\/p>\n\n\n\n

Outra dica \u00e9 revisar a documenta\u00e7\u00e3o da vistoria antes de alugar e pedir para que sejam feitas revis\u00f5es em caso de incongru\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Conte com uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depois de todas essas informa\u00e7\u00f5es, a recomenda\u00e7\u00e3o mais importante que temos \u00e9 confiar em uma imobili\u00e1ria de renome. A empresa garantir\u00e1 a sua seguran\u00e7a e conseguir\u00e1 redigir um contrato jur\u00eddico legal.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto importante, \u00e9 que uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a conseguir\u00e1 trazer t\u00e9cnicos experientes e os melhores profissionais do mercado para te auxiliar. Isso oferece tranquilidade a quem procura um novo im\u00f3vel ou tem pouco tempo para cuidar desses assuntos.<\/p>\n\n\n\n

E n\u00e3o esque\u00e7a os valores antes de alugar. Procurar im\u00f3veis fora de imobili\u00e1rias pode parecer econ\u00f4mico, mas gera gastos excessivos no decorrer da estadia. Al\u00e9m disso, voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 legalmente assegurado e pode ser ludibriado se estiver sozinho.<\/p>\n\n\n\n

A Conceito Im\u00f3veis conta com uma equipe especializada e preparada para apresentar os melhores im\u00f3veis da regi\u00e3o, de acordo com as suas especifica\u00e7\u00f5es. Conhe\u00e7a nossa sele\u00e7\u00e3o<\/a> e entre em contato<\/a> hoje mesmo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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