Esse foi o maior \u00edndice alcan\u00e7ado nos \u00faltimos 12 meses; no Paran\u00e1, Ponta Grossa foi a \u00fanica a mostrar esse aumento nas vendas!<\/p>\n
Pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o e Condom\u00ednios do Paran\u00e1 (Secovi-PR) mostra que o mercado imobili\u00e1rio em Ponta Grossa est\u00e1 aquecido. De junho a julho houve um aumento de 3,7% nas vendas de im\u00f3veis da cidade, apresentando o melhor \u00edndice nos \u00faltimos doze meses. O resultado positivo foi alcan\u00e7ado mesmo com o aumento do valor m\u00e9dio do metro quadrado, que registrou uma pequena alta de 0,2% no mesmo per\u00edodo. Entre as cinco maiores cidades do Paran\u00e1, Ponta Grossa foi a \u00fanica que apresentou esse aquecimento.<\/p>\n
A pesquisa, realizada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobili\u00e1rio e Condominial (Inspepar), mede esse \u00edndice de acordo com o n\u00famero de im\u00f3veis ofertados. Em junho foram ofertados 7.534 im\u00f3veis. J\u00e1 em julho, o n\u00famero cai para 7.264. A diferen\u00e7a entre um e outro, de acordo com especialistas, \u00e9 a refer\u00eancia para o aumento nas vendas.<\/p>\n
Para o diretor da imobili\u00e1ria Conceito Im\u00f3veis, Maur\u00edcio Antunes, que tamb\u00e9m responde pela coordena\u00e7\u00e3o da Comiss\u00e3o de Concilia\u00e7\u00e3o do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Paran\u00e1 (Crecicon-PR), esse cen\u00e1rio de reaquecimento do mercado imobili\u00e1rio pode ser explicado pela redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic, hoje em 6,50%, que influenciou a baixa tamb\u00e9m nas taxas de financiamentos imobili\u00e1rios. A Selic \u00e9 uma taxa m\u00e9dia que remunera os t\u00edtulos p\u00fablicos brasileiros e \u00e9 usada como referencial para todas as taxas no mercado financeiro. \u201cPara o comprador, essa queda nas taxas de juros \u00e9 positiva, porque reflete no custo final do financiamento, tornando o neg\u00f3cio mais atrativo.\u201d<\/p>\n
Segundo a consultora financeira Marcia Kaspaczak, s\u00e3o v\u00e1rios fatores que podem determinar esse aquecimento. Entre eles est\u00e1 a cren\u00e7a e a motiva\u00e7\u00e3o para a mudan\u00e7a, incentivadas pela redu\u00e7\u00e3o da Selic. Quando esse indexador est\u00e1 baixo, as pessoas e empresas sentem-se mais entusiasmadas a comprar bens financiados. Os investidores conservadores passam a enxergar um bom cen\u00e1rio e, num momento de pol\u00edtica econ\u00f4mica indefinida devido as elei\u00e7\u00f5es, comprar um im\u00f3vel \u00e9 visto como o caminho mais seguro. \u201cCom a redu\u00e7\u00e3o das taxas de financiamento, o setor come\u00e7a a dar uma respirada. O conselho que dou neste momento \u00e9: se voc\u00ea n\u00e3o tem im\u00f3vel pr\u00f3prio, mas possui reservas e um emprego, a hora \u00e9 esta, compre um im\u00f3vel pronto financiado.\u201d<\/p>\n
De acordo com a pesquisa divulgada pelo Sevoci, a maioria dos im\u00f3veis a venda concentra-se em apenas tr\u00eas bairros: centro, Uvaranas e Jardim Carvalho, que juntos t\u00eam 44% das ofertas. \u201cCom tantas ofertas, vai vencer a briga aquele que tiver mais qualidade e melhor pre\u00e7o\u201d, diz Maur\u00edcio Antunes. Havendo mais procura, consequentemente, o valor tende a cair. O valor do metro quadrado no Jardim Carvalho, por exemplo, \u00e9 menor que na Vila Estrela, onde a oferta de im\u00f3veis \u00e9 menor. Os dois bairros atendem ao mesmo p\u00fablico. Enquanto o Jardim Carvalho registra 650 im\u00f3veis a venda, a Vila Estrela possui 477; o valor do metro quadrado no segundo bairro \u00e9 5,7% maior que o primeiro.<\/p>\n
J\u00e1 as menores ofertas de im\u00f3veis est\u00e3o em Piriquitos, com 25 im\u00f3veis a venda, Olarias, com 107, e Chapada com 167. A m\u00e9dia do pre\u00e7o do metro quadrado nessas regi\u00f5es fica em torno de R$ 1.986. O valor mais baixo de uma casa com tr\u00eas quartos, o im\u00f3vel mais ofertado, est\u00e1 na Chapada, a R$ 1.864,86 o metro quadrado, e o mais alto na Vila Estrela, a R$ 3.279,68 o metro quadrado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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