O setor imobili\u00e1rio vem seguindo uma tend\u00eancia que beneficia imobili\u00e1rias e clientes na hora de vender ou alugar seu im\u00f3vel. \u00c9 o contrato de exclusividade imobili\u00e1ria, que, desta forma, pode dedicar mais tempo e recurso para o im\u00f3vel. Ter um contrato de exclusividade reflete diretamente na qualidade da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\u201cCom a exclusividade, as imobili\u00e1rias sentem mais seguran\u00e7a em investir em publicidade, por exemplo, porque sabem que o recurso investido retornar\u00e1\u201d, avalia o corretor Leandro Rezende. Com maior dedica\u00e7\u00e3o dos corretores, a vantagem para o cliente \u00e9 a venda mais r\u00e1pida. Rezende exemplifica uma negocia\u00e7\u00e3o que atendeu recentemente. O cliente tinha um im\u00f3vel no Santa Paula, em que anunciou em diversas imobili\u00e1rias. Estava h\u00e1 um ano sem nenhum sinal de negocia\u00e7\u00e3o. Foi quando ele procurou a Conceito Im\u00f3veis, que sugeriu a exclusividade. \u201cEle assinou o contrato de exclusividade e em uma semana a casa estava vendida\u201d, conta Rezende.<\/p>\n
As vantagens da exclusividade tamb\u00e9m s\u00e3o para os alugu\u00e9is. No contrato de n\u00e3o exclusividade, nem sempre o propriet\u00e1rio consegue avisar a todos sobre corre\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o do im\u00f3vel, caso haja. A consequ\u00eancia disso \u00e9 o im\u00f3vel estar anunciado com valores diferentes. E neste caso, ir\u00e1 prevalecer o valor mais baixo. Rezende conta sobre o caso de um im\u00f3vel que estava anunciado em diversas imobili\u00e1rias. Na Conceito, o valor estava atualizado em R$ 5,2 mil, e nas outras imobili\u00e1rias estava com o valor desatualizado de R$ 4,8 mil. \u201cO interessado nos procurou e nos mostrou o an\u00fancio de outra imobili\u00e1ria com o aluguel mais baixo. Tivemos que fechar no valor menor, e isso gerou preju\u00edzo para o propriet\u00e1rio e um desconforto para o locat\u00e1rio\u201d, lembra o corretor.<\/p>\n
A ideia de quanto mais corretores e imobili\u00e1rias divulgarem um im\u00f3vel, mais chances ele tem de ser vendido rapidamente, n\u00e3o se aplica necessariamente ao mercado imobili\u00e1rio. Isso pode passar a impress\u00e3o de que o propriet\u00e1rio quer vender a qualquer custo o seu im\u00f3vel, dando margem a potenciais compradores a fazerem ofertas abaixo do valor esperado.<\/p>\n
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Porque optar pelo contrato de exclusividade:
\n– Traz confian\u00e7a e seguran\u00e7a
\n– Mais enfoque na publicidade
\n– Pode agilizar o processo de aluguel ou venda
\n– Certeza de que o trabalho ser\u00e1 focado no seu im\u00f3vel, dando o corretor prioridade no im\u00f3vel na apresenta\u00e7\u00e3o ao cliente
\n– Mais privacidade, j\u00e1 que evita que sejam agendadas visitas no mesmo hor\u00e1rio por corretores diferentes e com v\u00e1rios clientes.
\n– Facilidade na comunica\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que apenas uma imobili\u00e1ria estar\u00e1 em contato com o propriet\u00e1rio.
\n– Atendimento mais personalizado, com especialistas nas categorias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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