Casa Geminada Averbada com Área de Festas no Vila Nova

🏡 **Casa Geminada à Venda | Vila Nova | Joinville/SC**

💰 **R$ 880.000 para venda sem permuta**

✨ **Ampla, confortável e com excelente espaço gourmet para receber família e amigos!**

Se você procura uma casa espaçosa, com ambientes bem distribuídos e uma área de lazer diferenciada, esta pode ser uma excelente oportunidade no Vila Nova.

O imóvel conta com **1 suíte + 2 dormitórios**, salas de estar e jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, sacada e uma área gourmet nos fundos, perfeita para confraternizações.

📐 **Informações do imóvel:**

✔ 130,34 m² de área construída averbada

✔ Aproximadamente 156,88 m² de área construída total

✔ 220,60 m² de terreno privativo

✔ 1 suíte + 2 dormitórios

✔ Sala de estar e jantar

✔ Cozinha

✔ Lavabo

✔ Banheiro social

✔ Área de serviço

✔ Sacada

✔ Ambientes amplos, arejados e bem iluminados

🔥 **Área gourmet nos fundos**

Um dos grandes diferenciais da casa é o espaço gourmet coberto, com aproximadamente **26,88 m²**, equipado com:

✔ Churrasqueira

✔ Forno a lenha

✔ Fogão a lenha

✔ Amplo espaço para reunir família e amigos

☀️ **Mais economia e conforto**

O imóvel possui **sistema de aquecimento de água por placas solares**, proporcionando mais eficiência no consumo de energia.

📋 **Documentação**

✔ Matrícula individualizada

✔ Área principal da residência averbada: 130,34 m²

✔ Espaço gourmet/churrasqueira construído posteriormente e **não averbado**

✔ Possibilidade de financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira

🔄 **Permuta**

Os proprietários **estudam permuta**, mediante avaliação.

➡️ **Valor para venda sem permuta: R$ 880.000**

➡️ **Em caso de permuta: R$ 980.000**

Uma ótima opção para quem busca **espaço, conforto e uma área de lazer completa**, em uma região tranquila do Vila Nova.

📲 **Agende sua visita e venha conhecer esta casa pessoalmente!**