Edifício Topázio Imperial - Uvaranas - Loja / Ponto Comercial

🏢 SALA COMERCIAL EM UVARANAS - VENHA ABRIR SEU NEGÓCIO NO TOPÁZIO IMPERIAL RESIDENCE!

📍 Abrir um negócio em Uvaranas é uma decisão estratégica. O bairro deixou de ser apenas uma região residencial e se transformou em um verdadeiro polo econômico autossuficiente, impulsionado pelo crescimento imobiliário e pelo fluxo constante de estudantes e profissionais da saúde

💡 Para um investidor, a principal vantagem de comprar a sala comercial do Edifício Topázio Imperial é o alto potencial de valorização patrimonial combinado com um baixo custo de entrada

Medida:

📐 Área privativa de 47,35m²

📐 Área total de 55,61m²

🏢 Sala comercial Contém:

✅ Ampla sala com iluminação personalizada em led

✅ Banheiro social

✅ Vaga de veículo coberta e demarcada. (Incluso nesse valor de condomínio, o uso das áreas de lazer do Edifício)

💼 Ideal para:

⚜️ Escritório de Advocacia ou Consultoria

⚜️ Coworking de Nicho ou Sala de Reuniões por Hora

⚜️ Outlet 

⚜️ Agência de Marketing Digital / Desenvolvimento

⚜️ Consultório de Nutrição / Psicologia

⚜️ Estúdio de Pilates ou Treinamento Personalizado (VIP)

⚜️ Clínica de Estética Avançada ou Barbearia/Salão Conceito

⚜️ Café Gourmet ou Confeitaria de Destino

⚜️ Boutique de Vinhos e Cervejas Artesanais

⚜️ Dark Kitchen / Delivery de Alimentação Saudável ou Lanches

⚜️ Escola de Idiomas de Nicho ou Reforço Escolar

⚜️ Entre outros

🏢 Vantagens de se ter sua empresa no Topázio Imperial:

❇️ Custo Ocupacional Reduzido com Localização Estratégica: Diferente das salas comerciais do Centro ou da própria Avenida Carlos Cavalcanti — onde os alugueis e taxas são muito elevados —, a sala no Topázio Imperial oferece um custo-benefício imbatível. 

❇️ Clientela Cativa e Pronta "Dentro de Casa": Ter um negócio na base de um edifício residencial significa ter um mercado consumidor imediato a poucos passos de distância.

❇️ Ambiente Ideal para Negócios de Destino e Conectados: Por estar na Rua Tomazina, uma via mais calma e residencial, a sala oferece o ambiente perfeito para empresas que atendem com hora marcada (clínicas, consultórios, escritórios de advocacia/contabilidade) ou operações híbridas/digitais (como e-commerces e dark kitchens)

📞 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo escritório espera por você!