Comercial e Residencial - Sobrado - Oficinas

🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – OFICINAS | VILA FERROVIÁRIA

✨Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em uma localização estratégica!

Imóvel disponível para venda em Oficinas, na Vila Ferroviária, próximo ao Estádio Germano Krüger e Supermercado Tozzeto.

📐 O terreno é irregular, em formato triangular, com 43,99 metros de frente para a Rua Antônio Russo, totalizando 479 m² de área total.

📐 A propriedade conta com aproximadamente 412,30 m² de área construída, distribuídos em:

✅ Espaço gourmet com banheiro

✅ Ampla garagem coberta para 2 veículos

✅ Sobrado com depósito no térreo

✅ Residência no piso superior

Piso superior composto por:

✔️ Ampla sala para até 3 ambientes, com sacada de frente para a rua

✔️ Cozinha com acesso à sacada e área de serviço

✔️ 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte

✔️ Banheiro social

📍 Imóvel versátil, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais, com excelente visibilidade e localização privilegiada, proprietário avalia troca por imóvel de menor valor em Curitiba -PR.