Compreender o que influencia no valor de um imóvel é indispensável quando vai comprar ou alugar. Isso porque imóveis muito valorizados têm valores mais altos, porém, proporcionam mais conforto para as famílias, já imóveis menos valorizados são relativamente mais baratos.
Para entender como cada fator influencia e te ajuda na hora de investir, a Conceito Imóveis separou 5 pontos que influenciam na valorização de um imóvel.
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Localização
O que mais valoriza é uma localização privilegiada. Morar em uma região próxima de hospitais, centros comerciais, escolas ou áreas verdes é o desejo de grande parte das famílias que decidem investir em um imóvel próprio.
Alguns bairros considerados nobres, normalmente, têm estruturas residenciais modernas e planejadas. Dessa forma, são mais valorizados que bairros periféricos, que saem dos grandes centros urbanos e foram construídos conforme os moradores construíam suas residências.
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Condições
Apartamentos mais novos podem ser mais caros. A valorização acontece, pois, estão menos propensos a imprevistos. Por esse mesmo motivo, a idade avançada de um imóvel e o fato de ter donos anteriores, desvalorizam e o tornam mais econômico.
Normalmente, quanto mais reformas são necessárias, menos valorizado tende a ser e, consequentemente, mais baixo o valor de transação. No entanto, isso pode não ser vantajoso já que acabaria gastando com reformas e manutenções. É preciso analisar com atenção.
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Documentação
Não é difícil encontrar imóveis no mercado que ainda possuem pendências com a prefeitura, parcelamento em espera ou envolvimento em heranças. Esses fatos acabam desvalorizando opções residenciais que poderiam ser bem valorizadas.
Mesmo que pareça uma boa ideia investir devido à economia, o ideal é que isso seja evitado já que pode levar a imprevistos no futuro e sair mais caro que o esperado.
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Segurança
A segurança é o principal ponto para estar atento. Imóveis em regiões menos seguras ou propensos a furtos e invasões são mais baratos, no entanto, não compensam o investimento. Lembre-se, a sua segurança e de sua família não deve ser deixada em segundo plano.
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Infraestrutura
Falar da infraestrutura de um imóvel é falar sobre a vista das janelas, o número de cômodos e de banheiros, mas, principalmente, sobre o tamanho. Imóveis com metragem alta, ou seja, maiores, são mais caros. Esse amplo espaço encarece e é recomendado para quem pretende passar um longo tempo nesse imóvel já que influencia na qualidade de vida dos moradores, portanto, mais espaçosos proporcionam maior conforto.
Condomínio/prédio
Existem fatores importantes em específico para quem pretende morar em um residencial, seja ele prédio ou condomínio de casas. São muitas as variantes que influenimóvelciam na valorização. Primeiramente, devemos destacar a tecnologia utilizada na construção, quanto mais moderna e completa, mais caro o preço do imóvel. O estacionamento também valoriza, o mesmo com o número de áreas comuns, de lazer e altura do prédio.
Já as casas, são mais valorizadas quando possuem garagem ampla e coberta, além de um espaço externo grande e verde. Ambos os casos, existem para melhorar a qualidade de vida e a praticidade do dia a dia dos moradores, por isso influenciam na valorização.
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