Se você estava pensando em comprar seu imóvel em Ponta Grossa, a hora é essa! A prefeitura de Ponta Grossa reduziu a alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em 50%, passando de 2% para 1%. A nova alíquota vale para todos os imóveis comprados em 2018 e anos anteriores. Mas tem que ser rápido. Essa nova taxa valerá somente até o dia 31 de dezembro deste ano.
A partir de agora, o ITBI em Ponta Grossa passa ser a menor taxa entre as principais cidades do Paraná. Com essa alteração, o intuito da prefeitura de Ponta Grossa espera diminuir o número de imóveis pendentes desta regulamentação, estimado hoje, segundo a assessoria de comunicação, em mais de 30 mil imóveis.
“Ponta Grossa é hoje o melhor lugar para se investir em imóveis e a hora de comprar é agora”, avalia o diretor da Conceito Imóveis, Maurício Antunes. O setor já vinha comemorando e apresentando crescimento desde o primeiro semestre do ano, com a redução da taxa Selic, que impulsionou também a redução da taxa de créditos imobiliários. No último mês, uma pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), já havia mostrado sinais desse crescimento, registrando um aumento de 3,7% nas vendas de imóveis usados em Ponta Grossa. Esse foi o melhor índice alcançado entre as principais cidades paranaenses.
Antes dessa alteração na lei municipal, num imóvel de R$ 200 mil, por exemplo, o valor a ser pago pelo ITBI seria de R$ 4 mil. Com o desconto de 50% na alíquota do imposto, proposta nessa alteração, o comprador irá pagar R$ 2 mil. Já em Curitiba, com uma taxa de 2,7%, um imóvel de mesmo valor, o ITBI a ser pago será de R$ 5,4 mil. “O momento é propício tanto para quem quer comprar quanto para quem quer vender em Ponta Grossa. Além de ser uma ótima oportunidade de regularizar o imóvel”, diz Antunes.
Segundo a prefeitura de Ponta Grossa, a medida visa alcançar a regularização das transações imobiliárias no município sem o recolhimento do ITBI. “Calculamos que exista uma grande quantidade de imóveis sem o devido registro no município, por termos hoje mais cadastro imobiliários que Maringá, mas uma arrecadação muito menor deste imposto”, diz o procurador geral do município, Marcus Freitas. A nova alíquota vale para todos os imóveis comprados em 2018 e anos anteriores até o dia 31 de dezembro deste ano.
O ITBI é o imposto que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e vendas será feita após o acerto. O cálculo do imposto se baseia no maior valor apresentado pelo imóvel: pelo contrato de compra e venda, avaliação do agente financeiro do financiamento escolhido, e prefeitura municipal.