A maioria das pessoas acredita que a decisão de alugar um imóvel é fácil e rápida. Porém, é uma decisão importante e que requer análise e cuidado, visto que é o lugar que você vai morar por, no mínimo, 12 meses.
Alguns pontos são bastante relevantes na hora de escolher uma casa ou apartamento para alugar, principalmente nos casos residenciais. Confira alguns pontos:
Localização
A localização do seu imóvel deve ser um ponto crucial na hora de tomar a decisão. Procure um bairro estratégico de acordo com a sua rotina e com áreas do seu interesse, como escolas, hospitais, trabalho e supermercado. Não esqueça, também, de levar em conta o seu meio de transporte, principalmente para ir ao trabalho ou deixar as crianças no colégio.
Orçamento
Antes mesmo de iniciar a busca pelo imóvel, defina seu orçamento limite. Não há nada mais frustrante que encontrar o lar dos sonhos e ele não ser compatível com seu bolso. Por isso, considere todos os custos do imóvel, além do aluguel: taxas de condomínio, IPTU, seguro incêndio, seguro fiança etc.
Custos adicionais
Muitas vezes, quando se aluga uma casa é necessário fazer algumas reformas para melhorias ou para melhor se adaptar ao seu estilo. Por isso, é preciso colocar isso no papel e verificar se todo esse custo adicional vale a pena ou se não é o caso de procurar um imóvel que combine mais com o que você deseja.
Infraestrutura
Ao visitar o imóvel confira cada mínimo detalhe da estrutura. Certifique-se que é uma moradia segura para se viver, com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. Confira se o imóvel não apresenta nenhuma rachadura, vazamento ou infiltração. Se possível, visite o imóvel em diferentes dias e mais de uma vez para ter certeza.
Segurança
Um dos fatores primordiais atualmente é a segurança. Além de uma localização segura, confirme há câmeras de vigilância, portaria 24 horas ou alguma empresa privada de segurança que atenda essa área. Dessa forma, suas noites de sono serão mais tranquilas e seu dia a dia também.
Tamanho e distribuição dos cômodos
Quando for iniciar a procura pelo imóvel tenha em mente qual o tamanho ideal para você e para sua família e de quantos cômodos precisam. Avalie o número de banheiros, quartos e vagas de garagem de acordo com suas preferências e necessidades.
Documentação e contrato de locação
Outro fator de extrema importância é verificar cuidadosamente a documentação necessária para locação e leia atentamente o contrato, se possível consulte um advogado para te auxiliar no que for necessário. Esteja ciente de todos os seus direitos e deveres ao assinar o contrato.
Negocie com um profissional
Evite o risco do aluguel direto. Muitas pessoas optam pela locação direta para evitar a burocracia do processo de locação, porém, essa documentação é o que protege o inquilino e o locatário de todo e qualquer risco. Na hora de alugar conte com um corretor de imóveis especializado.
Conheça seus direitos e deveres
Poucas pessoas sabem, mas há uma lei que regulariza a locação de imóveis em regiões urbanas e certifica perante jurisdição que todos os detalhes de um contrato sejam cumpridos. A Lei do Inquilinato ou Lei 8.245/91 além de definir as regras dos contratos entre os inquilinos e proprietários, visa equilibrar a relação entre ambos para que não haja favorecimento de nenhuma parte em suas relações.
Na Conceito Imóveis, você tem total suporte à possíveis dúvidas que surjam durante o período de locação. Entre em contato conosco e encontre o imóvel ideal para alugar!