O mercado imobiliário é influenciado por uma série de fatores que podem afetar seu panorama, como condições econômicas, políticas governamentais, oferta e demanda, taxas de juros e tendências demográficas. À medida que esses fatores evoluem, o mercado imobiliário se adapta e se transforma, criando novas oportunidades e desafios para compradores, vendedores e investidores. E qual o cenário do mercado imobiliário para o segundo semestre de 2023? Existem algumas previsões e tendências importantes a se observar. Confira algumas delas:
A taxa SELIC
Uma das principais considerações é a taxa SELIC, que desempenha um papel fundamental na economia brasileira. A taxa SELIC é a taxa básica de juros que influencia diretamente as taxas de juros praticadas no mercado. No final de junho de 2023, o Copom (Comitê de Política Monetária) decidiu manter a taxa SELIC em 13,75% ao ano, mas há previsões de que ela possa chegar a 12,25% até o final do ano.
Essa redução gradual da taxa SELIC pode ter impacto direto nas taxas de juros do mercado imobiliário em 2023 e nos próximos anos. Isso influencia no custo do crédito e a atratividade dos financiamentos imobiliários. Com as taxas de juros ainda em um nível elevado em 2023, uma das tendências observadas é o aumento da demanda por locação de imóveis.
Locação de imóveis
Embora a locação de imóveis não seja uma novidade no setor imobiliário, ela apresenta um grande potencial de procura, especialmente entre as gerações mais jovens, como os Millennials e a Geração Z. A flexibilidade proporcionada em alugar uma residência, principalmente em termos de localização, atrai muitos indivíduos que desejam evitar os altos custos de aquisição de uma propriedade.
Outro fator que impulsiona a demanda por locação de imóveis são os números crescentes de casamentos e divórcios. Esses eventos de vida muitas vezes exigem soluções habitacionais rápidas e práticas, levando as pessoas a optarem pela locação como uma alternativa mais conveniente.
Esse modelo tornou-se uma ótima opção para investidores que desejam alugar seus imóveis. Isso se comprova em cidades universitárias onde a procura por aluguel tem uma demanda alta pelos estudantes.
Compra e venda de imóveis
Apesar das taxas de juros mais altas, o mercado de compra e venda de imóveis continua a crescer de forma significativa. De acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a venda de imóveis registrou um aumento de 46,1% na transição do ano de 2021 para 2022. Essa tendência de crescimento é esperada para se manter ao longo de 2023, com novos lançamentos de empreendimentos e uma demanda contínua por propriedades.
Tanto a locação de imóveis quanto a compra e venda são áreas com potencial de crescimento no segundo semestre de 2023. A chave para aproveitar essas tendências é entender as preferências dos diferentes segmentos do mercado e estar atento às mudanças.
Com uma abordagem estratégica e uma compreensão do mercado, os participantes do setor imobiliário podem aproveitar as oportunidades e obter sucesso.
Na Conceito Imóveis, você tem total suporte à possíveis dúvidas que surjam sobre o mercado imobiliário. Entre em contato conosco!